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答案或建议：

三方协议书

甲方:西安市住房置业担保有限公司
乙方:西安建筑科技大学
丙方:
丙方购买乙方房产,甲方向丙方提供借款担保.经三方协商,订立本协议:
第一条:甲方为丙方担保的务数额为人民币 元,丙方只能用甲方担保的借款购买乙方所建房产.
第二条:乙方与丙方的购房合同及其补充条款,应经甲方同意后作为本协议附件,在本协议订立后,乙,丙方对于已作为本协议附件的相关法律文书的任何变更,须经甲方同意,否则,甲方担保责任免除.
第三条:丙方与债权人的借款合同一并作为本协议附件,在本协议订后的变更,须经甲方同意.否则,甲方担保责任免除.
第四条:丙方违反借款合同,购房合同及其相关约定,乙方决定收回丙方已购住房时,或者丙方提出退房给乙方时,丙方应当将甲方担保的全部债务足额清偿,丙方未能足额清偿时,乙方在给丙方退款时,应当优先扣除丙方应清偿的全部债务.如涉及该房产的处置,乙方在向丙方退款时,还应留足该房产处置的相关费用.
第五条:丙方无论任何原因离开乙方,乙方应及时书面通知甲方,并依照本协议第四条处理相关事项.
第六条:丙方违反本协议,应当承担违约责任,赔偿甲方损失,损失范围包括但不限于甲方代丙方清偿的债务本金,利息,罚息,违约金以及为此所产生的全部仲裁,诉讼,保全费用和甲方为解决与此相关的事项而支出的律师费用等.除此之外,丙方还应向甲方支付甲方为丙方依据本协议第一条担保数额 1%的违约金.
第七条:如乙方未依本协议约定办理,而致甲方损失的,应当赔偿甲方损失,赔偿范围与本协议第六条相同. 第八条:本协议所约定的附件,无论在本协议订立前已订立,或者本协议订立后所订立,均不影响其作为本协议附件之法律效力.但未经甲方同意而增加的甲方责任条款对甲方不具有约束力.
第九条:凡因本协议及与本协议相关的争议三方应协商解决,协商不成时,由西安仲裁委员会仲裁.
第十条:本协议经三方签章生效,一式三份,每方一份,效力同等.
甲方: 乙方: 丙方:
年 月 日


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